Vente appartement 249 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

T4 - GRANGE BLANCHE - 67m²
À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant.
Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos envies.
Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser ou pour un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de stationnement sur le parking collectif de la résidence.
Charges de copropriété: +- 2398€ /an (eau froide et chauffage compris)
Copropriété de 38 lots principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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