Vente appartement 354 000 €

67,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7ème - Quartier Jean Macé - Dans une résidence récente idéalement située dans un quartier agréable et commerçant, ce T3 atypique de 67,23 m² carrez propose une exceptionnelle terrasse abritée de 18 m², véritable pièce à vivre supplémentaire dominant le jardin privé de la copropriété. Cet appartement traversant est composé d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour très éclairé grâce à ses 2 fenêtres et une porte-fenêtre qui ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres parquetées, une salle de bains, un cellier/buanderie. Les prestations sont de qualité, avec des volets roulants électriques et des Brises Soleil Orientables. A 300 m du Métro Jean-Macé, cette résidence particulièrement recherchée est de très beau standing, sécurisée, bien entretenue, et elle comporte un local vélo. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en sus de l'appartement. Contact : Corine Monneret au 06 60 69 33 79 Copropriété de 120 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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