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6
Vente appartement 205 000 €
67,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
67,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 032 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Loggia (5,7 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 - Parking
Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et en retrait de la route, je vous invite à découvrir ce charmant T3 au rez-de-chaussée surélevé de 67,61 m2 avec loggia, cave et place de stationnement.
L'appartement est agréable, fonctionnel et ainsi agencé :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une agréable pièce de vie donnant sur une loggia (possibilité de l'intégrer à la superficie habitable)
- Une cuisine attenante à la pièce de vie
- Côté nuit, deux chambres avec rangements
- Salle d'eau
- Wc séparé
En bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Ce bien offre une belle surface et a un potentiel de réaménagement si vous le souhaitez.
Informations :
Chauffage central au gaz (chaudière neuve) avec répartiteurs individuels
Place de stationnement privative, Cave et Local Vélo.
Ravalement total et isolation thermique des pignons effectués récemment.
Transports : proximité immédiate du bus C20 vers Lyon-Bellecour.
Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 40 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 265 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 57 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Les charges annuelles de copropriété sont de 2092.20 € soit 523,05 € / trimestre soit 174,35 € / mois.
et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, les espaces verts…
Taxe foncière 2024 : 987 euros
Prix : 205 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
statut agent commercial immobilier (EI)
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85741447 - Réf Superimmo : ANVXYAFZM
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Prix de vente : 205 000 €  | Prix au m² : 3 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur verdure | Loggia (5,7 m²) |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Visiophone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 437 € / an
Maximum :
1 945 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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