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Vente appartement 249 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59800)

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  • 3 716 €/m²
  • Meublé
Collet Immobilier

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Description

Lille Appartement T4 de 67 m2 vendu loué, rue Architecte Cordonnier
Situé rue Architecte Cordonnier, au cœur de Lille, cet appartement de type 4 en vente vendu loué offre une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet patrimonial à fort potentiel. Sa localisation centrale, proche des commerces, services et transports, en fait un bien particulièrement recherché.
D’une surface de 67 m2 bien optimisée, il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Trois chambres bien agencées permettent une occupation confortable, notamment en colocation ou pour une famille. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une vasque, complète l’ensemble avec sobriété. Un balcon prolonge agréablement la pièce de vie, apportant un vrai plus en milieu urbain.
Le bien se trouve au sein d’une copropriété de 115 lots, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien.
L’appartement est actuellement loué en colocation pour un loyer de 1 200 € hors charges, avec une provision mensuelle de 150 € couvrant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes.Le loyer charges comprises s’élève ainsi à 1 350 €, garantissant des revenus immédiats pour l’acquéreur.
Le DPE est classé C.Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 010 € et 1 410 €.
Ce logement est soumis à l’encadrement des loyers :
loyer de référence : 11,20 €/m2
loyer de référence majoré : 13,40 €/m2Un complément de loyer de 302,20 € est appliqué en raison de la qualité des prestations et de la situation géographique.
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Le prix de vente est de 249 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXZXMMV
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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