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Vente appartement 470 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 015 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/7 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Debray vous propose: Magnifique appartement T3 Lumineux avec grande terrasse, Balcon, Garage et cave à La Baule, quartier Lajarrige.
Situé à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 2 chambres spacieuses, son salon, sa salle d'eau, son WC indépendant, cet appartement T3 est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Vous pourrez également profiter de sa grande terrasse exposée Sud et sans vis à vis pour prendre un café en plein air ou admirer la vue dégagée sur les environs.
Cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un garage privatif et d'une cave.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890289 - Réf Superimmo : ANVXZWDUZ
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 7 015 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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