Vente appartement 249 000 €

67,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

CANOPIA Immobilier - L'HAY-LES-ROSES - Vous fait découvrir cet appartement/ de 4 pièces 68m² habitable - Beaux volumes - Lumineux, calme - Proximité immédiate du métro 14, des transports ( bus : TVM, 131, V2 ) des commerces et des écoles - Résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement est situé dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à L'Hay Les Roses (94240), il se compose : une entrée, séjour ( séjour double possible ), cuisine indépendante aménagée, dégagement avec rangements intégrés 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un grand dressing.
L'appartement est situé au coeur du quartier calme et recherché 'Jardin Parisien' dans un cadre dynamique, une copropriété familiale, avec des espaces et des extérieurs partagés.
Parking libre dans la résidence et une cave.
La localisation est idéale : - 5' à pied Métro
- 2 à pied des commerces
- Sectorisation ( écoles du Jardin Parisien )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 997.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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