Vente appartement 179 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Gare et Tramway à 50 m - Commerces à 100 m - Fac des Deux Lions à proximité A saisir ! Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces parfaitement situé et idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Les atouts majeurs: -Emplacement premium : gare SNCF et arrêt de tram à 50 m accès direct Tours centre / Deux Lions -Commerces à 100 m (boulangerie, pharmacie, services, supérette) -Balcon plein SUD -Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur -Parking en sous-sol privatif Description: -Entrée avec grand placard -Cuisine séparée avec fenêtre et accès possible au balcon -Séjour lumineux avec large porte-fenêtre plein SUD donnant sur le balcon -Deux chambres avec rangements -Salle de bains PMR -WC séparé PMR -Chauffage individuel Libre immédiatement Parfait pour : -Étudiants en colocation (proximité Fac des Deux Lions) -Résidence principale confortable et pratique -Investisseurs recherchant une forte demande locative (tram + gare + écoles + commerces) Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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L'ADRESSE ROCHECORBON

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