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Vente appartement 155 000 €
67,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
67,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
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- 2 287 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Au sein de la copropriété 'Le Mangin', nous vous proposons cet appartement de type T4 et cuisine situé au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ?? tout au long de la journée !.?Sa surface de 68m² est distribuée selon un plan courant avec :- une entrée- un salon donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée ??, - 3 chambres avec placards,- une salle d'eau avec fenêtre, - un WC séparé ,- une cuisine avec accès à une loggia fermée à usage de buanderie..Concernant les éléments techniques :- ?DPE classe 'D' - Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur.- ?Fenêtres PVC double vitrage.- ?Installation électrique récente (aucune anomalie au diagnostic).- ??Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.En annexes :- Une cave en sous-sol.- Un stationnement libre sur les parking extérieurs sécurisés de la copropriété.Eléments financiers :- Hors zone d'encadrement des loyers.- Charges courantes annuelles (incluant chauffage et ascenseur) : environ 1.912 € (dont 1.303 € de part locative).- Taxe foncière 2024 : 1.905 €.?Les points forts de ce bien :- Son potentiel locatif avec ses 3 chambres équipées de placards.- Sa proximité de toutes les commodités et transports (Tram C et E à 250m, pistes Chronovélo 2 et 3 en bas de l'immeuble).- Une copropriété déjà ravalée et isolée avec parking sécurisé.Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1532-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT65
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 2 287 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 912 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 159 € / an
Maximum :
1 569 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
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