Vente appartement 157 000 €

67,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

À Grenoble, rue de Stalingrad, découvrez ce beau T3 traversant de 67 m² situé au 2ème étage sur 7 d'une copropriété de 1989 fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Rénové en 2018, il offre des espaces bien pensés et agréables à vivre, avec un coin jour spacieux, côté Ouest et un coin nuit composé de deux grandes chambres avec placards intégrés, côté Est.
La pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation, est composée d'un grand séjour double et d'une cuisine entièrement équipée qui donne accès à une petite terrasse de 5 m² sur parc, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Côté praticité, vous bénéficierez d'une cave, ainsi que de places de parking privatives dans la copropriété. L'environnement est agréable et fonctionnel, avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun : tram C et E et lignes de bus desservent rapidement le centre-ville et les grands axes.
Un appartement lumineux, bénéficiant d'un bon classement énergétique et sans perte de place qui est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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