Vente appartement 145 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digne-les-Bains (04000)

À Digne-les-Bains, au cœur du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage de la résidence sécurisée "Villa d'Este, avec ascenseur et garage privé en sous-sol.
Soigneusement rénové en 2024, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec un espace de rangement. Il dispose d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur la place du Tampinet et les collines. Un couloir avec placard distribue deux chambres dotées de placards muraux, une salle d'eau remise au goût du jour ainsi que des toilettes indépendantes.
Le confort est optimal avec des menuiseries PVC double vitrage, murs isolés et chauffage électrique au sol collectif inclus dans des charges raisonnables. L'appartement est moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, relativement calme, tout en permettant de profiter de toutes les commodités à pied.
L'atout majeur de ce bien : le garage privatif et l'ascenseur, un vrai plus pour le centre-ville, rendant l'appartement particulièrement accessible et pratique pour des personnes âgées.
Un appartement aménagé avec goût, agréable à vivre et clé en main, à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 2085€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 591093 )

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 085,36 € / an	Taxe foncière : 1 836 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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