Vente appartement 315 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

3 pièces avec terrasse, combles aménageables
Emplacement recherché – Petite copropriété de standing
Situé dans une résidence privée avec accès sécurisé, à seulement 15 minutes du RER A La Varenne Saint-Hilaire, ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové vous séduira par ses prestations, son emplacement et son fort potentiel.
Les atouts :
-Beau séjour lumineux, ouvrant sur une cuisine équipée séparée par un bar convivial, idéal pour recevoir.
-Accès direct à une spacieuse terrasse privative, sans vis-à-vis et donnant sur un cadre arboré.
-Deux grandes chambres confortables à l'étage, une belle salle de bain, WC.
-Combles aménageables de 37 m² au sol
-Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir, DPE très performant assurant basse consommation énergétique.
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Idéal pour : jeunes couples, familles, ou investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement idéal.
Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
-Entrée indépendante comprenant rangements
-Box
1er:
-Entrée
-WC indépendants
-Grand séjour lumineux avec accès terrasse
-Cuisine équipée semi-ouverte, séparée par un bar convivial
-Accès direct à la terrasse privative, sans vis-à-vis, donnant sur la verdure
-Placards et rangements
2èmes étage :
-Deux grandes chambres confortables
-Belle salle de bains
-WC
Combles aménageables (37 m² au sol) :
-Possibilité d'aménagement en :
Salle de jeux
Espace télétravail
Chambre supplémentaire
Référence agence : 3485

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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