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Vente appartement 173 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 2 582 €/m²
- Étage 3/4
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - William Arnaud vous propose: Appartement 4 pièces rénové - Quartier prisé de Champigny-sur-Marne.
Situé à la limite de Chennevières-Sur-Marne dans une résidence privé entièrement sécurisé, cet appartement de 67m² à été entièrement rénové, vous offrant ainsi une sérénité au quotidien. Niché au 3ème étage dans une résidence sans ascenseur, cet appartement offre 3 chambres, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.
Situé au sein d'un environnement calme et familial, vous apprécierez la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des services, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. De plus, la présence d'un box vous assure un stationnement sécurisé.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La rénovation récente de l'appartement lui confère un charme moderne et actuel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Un Nouveau DPE a été réalisé par la propriétaire : le bien est désormais classé D (anciennement E).
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1868690 - Réf Superimmo : ANVXZOEQ6
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 2 582 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 860 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1959 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 372 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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