Vente appartement 215 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Situé dans une résidence de 1973 bien entretenue, avenue Roger Salengro, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé conjugue clarté et confort. Traversant EST/OUEST, il profite d’une lumière naturelle toute la journée.
La grande pièce de vie est prolongée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, véritable cœur convivial de l’appartement. L'ensemble totalise 38 m2.
L’espace actuel comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre en redistribuant le salon. Une cave complète le bien.
Côté transports, l’adresse est stratégique : la gare Les Boullereaux – Champigny (RER E) se rejoint en 5 minutes à pied par des rues calmes.
De là, il faut compter 28 minutes en train direct pour arriver à Haussmann – Saint-Lazare ; au total, un trajet porte-à-porte d’environ 35 à 40 minutes pour rejoindre le cœur de Paris.
Les lignes de bus 106, 110 et 520 desservent également le quartier et facilitent les correspondances.
Enfin, la future gare Champigny-Centre (Ligne 15 du Grand Paris Express), à proximité immédiate, viendra valoriser durablement l’adresse.
*** Un appartement lumineux, bien pensé et évolutif, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, alliant confort de vie et excellente desserte parisienne ***
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 3 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH DE SOUSA - SAFTI

06 65 51 40 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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