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21
Vente appartement 194 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambéry (73000)
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambéry (73000)
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- 2 896 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de 66 m² Quartier Centre ville
Je vous présente cet appartement de type 4 de 66 m², situé à deux pas de l'hypercentre de Chambéry, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
En ouvrant la porte, une entrée vous emmène sur la gauche dans le salon/séjour ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée.
Puis sur la droite on découvre une belle cuisine équipée avec loggia sur le balcon.
Ensuite vous trouverez une première chambre avec placard qui peut également faire office de bureau ou de pièce de vie.
En continuant dans le couloir à droite vous découvrirez une nouvelle chambre.
Puis en enfilade vous trouverez une salle de bain et un WC séparé.
Sur la gauche enfin, se trouve une dernière chambre avec placard.
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Un local à vélo commun est disponible.
Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'entretien des parties communes.
L'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Cet appartement est traversant orienté sud-ouest donc très lumineux.
Son charme réside dans son style ancien avec de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond.
Il est fonctionnel et bien agencé, mais vous serez libres de l'aménager selon vos goûts.
Idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Tout est accessible sans prendre votre voiture.
Les transports en commun sont à 1min à pied. La gare de Chambéry/Challes-les-Eaux est à 5 min.
Les commerces : pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur sont à proximité immédiate.
Les grandes surfaces sont à 10min. L'université et les écoles sont accessibles en vélo rapidement.
L'appartement est à rafraichir pour que vous vous y sentiez comme chez vous !
Le double vitrage a été installé il y a peu.
Il s'adresse aussi bien à un couple, une famille ou bien dans le but d'un investissement locatif.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien plein de potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2752€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf.932762
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340933472679 - Réf Superimmo : ANVX100KB9
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 2 896 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 751,96 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 67 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1962 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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