Vente appartement 249 900 €

67,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95000)

Venez découvrir ce superbe appartement ayant une vue imprenable sur Cergy et sa verdure. Cet appartement F3 est situé au dernier étage d'une résidence récente de Cergy. Vous pourrez profiter d'une certaine proximité avec les établissements scolaires de différents niveaux, une proximité avec les commerces de première nécessité et surtout, vous ne serez qu'à 11 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L). Ce lumineux appartement est composé d'une entrée vous donnant accès à un séjour de 23 m2 avec la possibilité d'avoir un espace séjour et un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres de plus de 11 m2 ayant chacune des rangements ainsi qu'une salle de bain. WC indépendants avec lave-mains. Chauffage collectif urbain. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'une superbe terrasse de 30 m2 ayant une vue magnifique dont vous ne vous lasserez jamais. Le bien a également deux places de parking souterrain. Copropriété de 181 lots (dont 92 appartements), montant moyen des charges du bien : 2400 euros annuels (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9845

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 3 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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