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Vente appartement 264 900 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carquefou (44470)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carquefou (44470)
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- 3 954 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mike Riviere vous propose: ** Appartement - Bourg Carquefou - 2 chambres - Balcon - Garage **
Magnifique appartement T3 situé dans le bourg de Carquefou, une belle opportunité si vous recherchez confort et bien-être. Construit en 2011 et en excellent état, ce logement de 67m² est idéalement agencé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée avec placard et verrière donnant sur le séjour, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 30m² et son balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine ouverte, équipée et moderne, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain bien agencée et de toilettes séparées. Pour votre véhicule, un box est disponible au sous-sol, vous offrant un stationnement facile et sécurisé.
Grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1323.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1884612 - Réf Superimmo : ANVXZTVSE
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| Prix de vente : 264 900 € | Prix au m² : 3 954 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 323,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 171 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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