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Vente appartement 265 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 3 955 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Audrey CARDOSO - iad

Audrey CARDOSO - iad

53 avis
06 17 83 03 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Cardoso vous propose: **BUSSY-SAINT-GEORGES** A 500m de la Gare RER A Bussy-saint-Georges, à proximité des commodités, des axes routiers (A4/A104) et des établissements scolaires, venez découvrir cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée de 1995. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, la porte s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux avec son balcon exposés SUD, une cuisine indépendante aménagée. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
Les ++ : une place de parking en sous-sol, appartement en très bon état et lumineux, chauffage et eau chaude collective inclus dans les charges de copropriété
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.7€ par mois (soit 4040.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : 1811428 - Réf Superimmo : ANVXZ338B
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 040,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1995Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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