Vente appartement 325 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Mise en vente vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement quelques pas de la mairie, des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et agréable. D'une surface généreuse de 67 m², cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 13 m², offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. La pièce de vie d'environ 15 m², lumineuse et bien agencée, peut être utilisée selon vos envies comme séjour ou salle à manger. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², toutes deux très spacieuses, avec grands dressings intégrés, idéales pour les amateurs de rangements. La salle d'eau a été rénovée avec goût, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement séduit immédiatement par ses prestations authentiques : moulures au plafond, parquet massif d'origine, hauteur sous plafond et belles ouvertures apportant beaucoup de cachet et de luminosité à l'ensemble. C'est un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel, chaleureux et plein de caractère ? un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien ! Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à une jeune famille, à un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec une belle rentabilité locative avec de faibles charges. A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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MISE EN VENTE - BRY-SUR-MARNE

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