Vente appartement 289 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Thomas Hugon vous propose: BRIE-COMTE-ROBERT – SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING F3 DE 67 M² ENVIRON – TERRASSE – JARDIN DE 300 M² – SANS VIS-À-VIS – 1 PLACE DE PARKING – 1 BOX – PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE – À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE DE BRIE-COMTE-ROBERT.
Cet appartement se compose de :
UNE ENTRÉE, UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD ET SANS VIS-À-VIS, UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE AVEC ACCÈS DIRECT À UNE TERRASSE D’ENVIRON 15 M² ET À UN SUPERBE JARDIN PRIVATIF DE 300 M².
DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D’EAU AVEC VASQUE SIMPLE ET SÈCHE-SERVIETTES, UN WC INDÉPENDANT, 1 PLACE DE PARKING AÉRIENNE ET UN BOX EN SOUS-SOL.
DOUBLE VITRAGE, FIBRE OPTIQUE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL.
PRESTATIONS DE QUALITÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
RARE SUR LE SECTEUR ! À VISITER SANS TARDER ! EXCLUSIVITÉ.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Hugon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977456524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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THOMAS HUGON - IAD

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