Vente appartement 735 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Bel appartement traversant de 3 pièces (à l'origine 4 pièces) d’environ 67 m2, calme et lumineux, double exposition avec vue dégagée, au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1920 bien entretenu.
Disposition en étoile, bien agencé, sans aucune perte de place, distribuant un double séjour salon / salle à manger, deux grandes chambres avec placards, une cuisine fermée, une salle de bain, un wc séparé.
Charme de l’ancien avec parquet, moulures, 2,70 m de hauteur sous plafond.
Excellente isolation thermique et acoustique, double vitrage. Peintures récentes, chaudière au gaz neuve.
Une cave d’environ 8 m2 complète ce bien.
Boulogne Nord : Parchamp Albert Kahn, sécurisé et animé.
Proximité : tous commerces, marché Escudier, établissements scolaires réputés, Bois de Boulogne.
Au pied du métro Jean Jaurès L10, des lignes de bus 52, 123. (+ lignes 52, 260, SUBB...).
À étudier : acquisition potentielle auprès de la copropriété des combles lui appartenant pour un projet de duplex.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567 - SAFTI – LUDIER Julien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN LUDIER - SAFTI

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