Vente appartement 310 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité.
Quartier Chartrons – emplacement privilégié, Bordeaux, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan.
Tram ligne B à 3 min à pied (arrêt La Cité du Vin), plusieurs lignes de bus à proximité, pistes cyclables et berges aménagées.
Une des entrées de la résidence, donne directement sur les quais et ainsi sur le Tram B.
Ce bel appartement se situe proche des écoles Achard, Charles Martin et Modeste Testas, ainsi que du collège Auguste Blanqui.
Commerces, restaurants et équipements culturels accessibles à pied.
Quartier dynamique en pleine évolution, idéal pour une vie urbaine au bord de la Garonne, un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement se compose d’un lumineux salon séjour ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Côté nuit, deux belles chambres (15 m² et 12 m²), toutes deux avec rangements, donnent directement sur la terrasse. Vous apprécierez également la spacieuse salle d’eau, aménagée avec goût.
Le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance à l’ensemble.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 40 lots, ce bien bénéficie, d'un ascenseur et d’une place de parking privative.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADIA BOUTELLIS - SAFTI

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