Vente appartement 275 600 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Situé en plein cœur de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) et des transports en commun (lignes de bus 2, 9, 16 et G). Pour les amateurs de nature, le Parc Bordelais se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 3 minutes à pied.
Ce bien, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, se compose d'une entrée séparée, d'un séjour lumineux d’environ 25 m² ouvrant sur un extérieur couvert exposé Ouest, une cuisine indépendante de 9 m², un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé.
L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi que d’une cave privative. La résidence est sécurisée et bien entretenue.
Bon à savoir : le ravalement de façade vient d’être voté lors de l'assemblée générale 2024 et il est entièrement pris en charge par le vendeur.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
DPE : C
Charges de copropriété : 1430€ / an
Taxe Foncière : 1516€ / an
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Référence agence : 762

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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