Vente appartement 330 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons magnifique T3 de 67m2
Proche de la place Paul Doumer, dans le quartier très prisé des Chartrons ; laissez-vous séduire par ce charmant T3 en parfait état de 67 m² (surface utile), niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble intimiste en pierre de taille. Un véritable havre de paix au calme et sans vis-à-vis, où la nature s'invite chez vous.
Dès l'entrée, un bel espace bureau offre un espace fonctionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre grâce à sa large baie vitrée sur un écrin de verdure sans vis à vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte une touche de convivialité à cet espace chaleureux.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangement et une salle d'eau avec WC.
Dans un cadre verdoyant et préservé, cette copropriété à taille humaine (3 lots) et entièrement rénovée vous offre une qualité de vie rare à proximité immédiate des Tram C et D, des commerces et des écoles.
Une invitation à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 493 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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BARBARA BALCON - EFFICITY

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