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Vente appartement 330 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 925 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Alice BARON-DUALE - iad

Alice BARON-DUALE - iad

21 avis
06 62 64 92 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-Genès
Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable.
Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas , une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés.
Atouts supplémentaires :
Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif.
À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc.
Parfaitement situé, cet appartement allie confort et qualité de vie, offrant à la fois calme et proximité immédiate des commodités.
A votre disposition pour organiser une visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1746404 - Réf Superimmo : ANVXYCZVL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 512542960
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