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Vente appartement
67,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bondy (93140)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Exclusivité – Spacieux 3 pièces avec balcon, terrasse, parking et cave – Les Pavillons sous Bois
En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant confort, luminosité et de beaux volumes.
L'entrée, vaste et accueillante, mène à un salon-séjour avec cuisine ouverte de 29 m², un espace convivial et baigné de lumière, donnant accès à un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose d'une première chambre de 11 m², d'un dressing aménagé de 2 m², d'une seconde chambre spacieuse de 14 m² ouvrant sur une terrasse privative de 6 m², ainsi que d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Cet appartement séduit par sa belle distribution, sa double orientation, et ses espaces extérieurs agréables. Il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien complet, fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder !
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Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 456-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXZRG24
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,21 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (9 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 837 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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