Vente appartement 395 000 €

67,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

Quartier résidentiel-Dans un immeuble de standing sécurisé datant de 2012, au deuxième étage avec ascenseur, très bel appartement traversant, lumineux et au calme de 67.11 m² avec balcon de 8 m² et loggia de 5 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur le balcon ensoleillé de 8m² au calme sur cour arborée, de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement est en parfait état, avec double vitrage, électricité refaite et parquet de très bonne qualité au sol. Un Parking est inclus dans le prix. Idéal pour un couple ou une famille, appartement clé en main. DPE C. A dix minutes à pied de la ligne 3, à 4 min du bus 76 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / an	Taxe foncière : 2 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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20ÈME APPART GAMBETTA

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