Vente appartement 75 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

89000 AUXERRE - QUARTIER SAINT-SIMÉON
Appartement 3 pièces - 67 m² - 2 chambres
Boris Lubraneski et EffiCity vous proposent en exclusivité cet appartement situé dans le quartier Saint-Siméon à Auxerre. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975, cet appartement 3 pièces de 67,07 m² saura vous séduire par son plan fonctionnel, son calme et sa luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un beau séjour, une cuisine indépendante aménagée avec grand placard, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Cette disposition offre un agencement pratique pour la vie quotidienne.
En bon état général, ce bien nécessitera cependant quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisé selon vos goûts. Il bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage collectif urbain et d'une eau chaude individuelle électrique, garantissant un bon confort de vie.
Idéal pour une petite famille ou un investissement locatif rentable, cet appartement représente une belle opportunité.
(Une visite virtuelle de ce bien est disponible après échange téléphonique.)
Contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 565 € / an	Taxe foncière : 1 155 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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