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Description

Idéalement situé en plein cœur du quartier Montbrun en face du parc du MAHARIN et à quelques pas de la forêt du PIGNADA, venez découvrir cet appartement T3 Bis dans une petite copropriété intimiste de 6 logements.
Ce duplex d'une surface au sol de plus de 67 m² est prolongé d'une terrasse plein SUD sans vis à vis.
2 places de parking privatives et une cave complètent ce bien.
Référence agence : 1135

Publiée le 13/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : APJ7-XPH-8G8 - Réf Superimmo : ANVXYSF0V
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 705 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix
6 octobre 2025

Baisse de 5,6%

470 000 €
13 juin 2025
498 000 €
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