Superimmo
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Vente appartement 370 000 €
67,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 498 €/m²
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Description

ALFORTVILLE, découvrez ce magnifique DUPLEX de 105,1 m2 au sol (67,30m2 Carrez), entièrement rénové, avec un grand BALCON de 13.70 m2, une TERRASSE et un sous sol aménagé de 37,80m2.
Situé dans une petite copropriété de STANDING (2024) comprenant seulement 3 appartements, il bénéficie de la GARANTIE DECENNALE jusqu'à 2034.

EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) Dans une copropriété de STANDING fraîchement livrée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie IDÉAL pour les familles ou les jeunes actifs : • À seulement 4 minutes à pied du RER D • À deux pas des commerces, écoles et des bords de Seine • Quartier agréable et bien desservi

AGENCEMENT (OPTIMAL) Pensé pour un CONFORT DE VIE MAXIMAL, ce duplex moderne offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Un WC indépendant
• À l’étage : Un palier desservant deux chambres, dont : Une chambre spacieuse avec accès à un balcon
Salle d’eau avec WC Une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau privative

• Un agréable BALCON pour profiter de l’extérieur • Un Grand sous-sol de 37,80 m2 entièrement aménageable. • Une PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE privative

LES PLUS : • APPARTEMENT NEUF, livré récemment • AUCUN TRAVAUX à prévoir : clé en main • DUPLEX bien agencé • BALCON + SOUS-SOL SPACIEUX + TERRASSE • RÉSIDENCE DE STANDING.

L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien neuf, complet et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité. Volumes bien pensés, prestations de qualité et localisation stratégique : il a tout pour plaire.

NE TARDEZ PAS : contactez-nous dès aujourd’hui pour le visiter ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT 01 89 47 01 97 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 25/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 883 A - Réf Superimmo : ANVXZ4TPH
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 5 498 € / m²

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67,3 m² - 3 pièces - 2 chambresSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 251 € / an
Maximum : 1 693 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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