Vente appartement 128 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

Dans un magnifique immeuble de caractère en plein hyper-centre, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et meublé, alliant confort moderne et cachet historique. D'une superficie généreuse de 67 m² habitables, il offre des espaces lumineux et élégamment agencés.
Dès l'entrée sécurisée par un hall à accès privatif, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et un coin repas convivial.
La partie nuit, quant à elle, se compose d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains raffinée, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire pour un confort absolu.
La chambre de plus de 13 m² s'ouvre sur une charmante courette privative, offrant un accès indépendant sur une ruelle paisible. (Idéal pour sécuriser un vélo)
Ce bien bénéficie d'une rénovation récente, qualitative et soignée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Atout supplémentaire : un excellent rendement thermique, gage de bien-être tout au long de l'année.
De part sa situation exceptionnelle, à la fois au calme et en hyper centre ville à deux pas des commerces et des commodités, ce bien convient parfaitement à un projet d'habitation tout confort en rez-de-chaussée, mais également à un projet d'investissement locatif.
Un cadre unique, une rénovation exemplaire et une situation idéale : ce bijou d'investissement immobilier n'attend plus que vous !
Contactez-nous sans plus attendre afin de le découvrir en visite...
Référence agence : 277

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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