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Description

iad France - Stéphane Chhor vous propose: Achères – 3 pièces 68 m² – rénové, lumineux, balcon, parking
Au pied du RER A, dans une résidence de 2010 avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové au 3ᵉ étage.
Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Il comprend un séjour de 26 m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 12 m² et 10 m² et un balcon de 9 m² sans vis à vis.
Une place de parking sécurisée complète le bien.
Emplacement privilégié : RER A, ligne L, bus vers Poissy / Conflans / Saint-Germain-en-Laye et futur Tram T13 (2028) à proximité immédiate.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1889556 - Réf Superimmo : ANVXZWDKL
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 3,6%

269 000 €
17 novembre 2025
279 000 €
Localisation
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