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Vente appartement 157 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
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- 2 379 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Picard vous propose: **Triplex plein centre de Troyes
Bienvenue dans ce superbe triplex situé au plein cOEur de Troyes de 95m2 habitable et 66 m2 loi carrez. ( toutes les surfaces de cet appartement en dessous de 1m80 ne sont pas comptabilisées. )
**Description des Pièces:**
A l'étage :
- 2 Chambres spacieuses
- 1 salle de bain avec douche et baignoire/ WC séparé
Au Rez-de-chaussée
- Lumineux Séjour/ pièce de vie de 44m²
- Cuisine américaine ouverte entièrement équipée
- Coin 'salon' cocooning
Au sous-sol aménagé :
- grande pièce de 27,5 m2 pouvais servir de dressing/salle de jeu...
- petite buanderie/ local cumulus
**Avantages:**
- Emplacement idéal (900 mètre de la Rue Emile Zola, 600 mètre de la gare) , proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun
- Triplex offrant une répartition optimale des espaces, de multiples rangements
- Copropriété calme et sécurisée avec parc privatif
- Chauffage individuelle électrique
- Faible charges 100€/mois
- Confort moderne
- Rien à prévoir
Ne loupez pas cet opportunité d’être le prochain acquéreur de ce bien d'exception.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1832181 - Réf Superimmo : ANVXZCI53
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2024.
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