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Vente appartement 196 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Appartement T4 Lumineux - Idéal pour une Vie Confortable
Secteur La Palasse – Toulon
Découvrez ce charmant appartement T4 d'environ 66 m², situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité apportée par son exposition sud-est.La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger et une loggia pratique, idéale pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Le salon, prolongé par un balcon avec vue sur la verdure, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les stores bahn, la climatisation réversible, le double vitrage et les ouvertures PVC/alu garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est idéale : écoles à 10 minutes à pied, commerces de proximité à 15 minutes, et ligne de bus n°9 accessible en 10 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Caroline VAMBRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 551 880

Publiée le 27/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 450-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXZJQFX
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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