Vente appartement 157 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: URGENT - Appartement T3 de 66m² avec Terrasse à Toulon** Vue dégagée Expo Sud.
Situé dans un quartier proche de tout et au calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, donnant accès au séjour avec cuisine ouverte équipée deux chambres salle de bain et WC séparé ainsi que de placards penderies.
Le bien se situe au 4ème étage sur 6 avec ascenseur sans aucune marche à monter, dans une résidence sécurisée, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et de la possibilité de garer un deux roues en sécurité.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.
Possibilité de louer un parking à proximité sur l'application 'Yespark' en fonction des disponibilités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Toulon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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JEAN PIERRE DE MAYO - IAD

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