Vente appartement 335 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

THONON-LES-BAINS OUEST - APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIECES JAR
Coup de Coeur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thonon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue édifiée en 2010.D'une superficie de 66 m2, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.Vous serez séduit par son séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m2 exposée Est / Sud / Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. L'appartement dispose de 2 chambres avec accès direct à un jardin privatif d'environ 25 m2, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé.Le tout situé en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une personne à mobilité réduite souhaitant éviter les contraintes d'un étage tout en bénéficiant d'une hauteur appréciable.Une résidence de qualité, Copropriété récente (2010), sécurisée et très bien entretenue, Parking collectif extérieur, Cave + Box fermé complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquisition sans le BOX.À quelques minutes à pied du lac, de l'embarcadère, du centre-ville, des commerces, écoles et transports.Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez !Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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