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Vente appartement 299 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
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- 4 530 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Julien vous propose: HYPER CENTRE - Appartement T4 - 66 m² - 3 Chambres - Balcon - Parking Privatif et sécurisé -
Dans une Résidence Sécurisée et Confortable au Coeur de Sarzeau, cet appartement de 4 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités ( 150 mètres de la place de l'église).
Il est composé d'une entrée avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge, un wc indépendant, une cuisine neuve aménagée et équipée de chez Arhtur Bonnet, ouverte sur le séjour. Trois chambres complètent ce bien.
Un espace chaleureux offrant un lieu convivial pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle et moderne vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connectés avec vos invités. Vous pourrez également profiter d'un balcon orienté plein sud.
La rénovation de cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses occupants.
La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique et un ascenseur.
La sécurité est assurée grâce à un digicode et un interphone pour un environnement serein et protégé.
Enfin, un parking privatif et sécurisé est inclus pour stationner facilement votre véhicule et vous profiterez du centre ville à pied.
Bien rare sur le secteur.
Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1874814 - Réf Superimmo : ANVXZQT7Q
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 530 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 276 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2021.
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