Vente appartement 325 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Françoise Goldenberg vous propose: Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et sécurisée , Idéalement agencé, il offre un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et fonctionnel , Vous profiterez d'un espace de vie spacieux ouvrant sur une terrasse privative parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
A l'intérieur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, Un salon, un coin repas, un espace bureau, 2 grandes chambres avec une possibilité d'une chambre d'appoint en mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc.
L'appartement est équipé de volets roulants centralisés et d'une climatisation réversible pour adapter la température intérieure à la saison .
La résidence bénéficie d'un parking collectif sécurisé vous garantissant un stationnement aisé tout au long de l'année , Vous bénéficiez également d'une cave de 10 m2 ,
Cette résidence propose des infrastructures précieuses telles que la piscine extérieures avec plage de détente, cours de tennis, terrain de pétanque, une aire de jeux pour les enfants et bénéficie d'un accés direct à la plage en 5 mn à pied par un chemin pieton , Les commodités se trouvent à environ 20 mn de marche vous permettant de tout faire facilement à pied
Un bien rare qui combine confort, emplacement privilégié et qualité de vie - Un véritable coup de coeur pour les amoureux du bord de mer.
Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui comblera vos attentes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840317762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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FRANÇOISE GOLDENBERG - IAD

Siren : 840317762

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