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Vente appartement 350 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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  • 5 303 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Claudine CIBORSKI - eXp France

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Description

Saint-Pierre-en-Faucigny – T3 lumineux avec terrasse de 35 m² et jolie vue
Au sein d'une résidence de 2025 de standing, à taille humaine, située à Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez ce T3 de premier étage, lumineux, fonctionnel et idéalement exposé.
Une belle vie dedans & dehors
Parfaitement orienté sud-est, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de près de 35 m², accessible depuis le séjour comme depuis les deux chambres – un vrai prolongement du confort intérieur vers l'extérieur, avec une jolie vue dégagée.
Distribution optimale & prestations de qualité
Espace de vie ouvert, avec cuisine équipée moderne
Deux chambres, chacune avec accès terrasse
Salle d'eau contemporaine
WC séparé
Local technique / buanderie pratique
Performance énergétique & confort thermique
Pompe à chaleur individuelle
Chauffage au sol
DPE classé A : confort et économies au rendez-vous
Charges de copropriété faibles
Stationnements privatifs inclus
1 place de parking en sous-sol
2 stationnements extérieurs
Une localisation idéale au quotidien
À 1 min de l'autoroute (Genève / Annecy / Chamonix)
À 2 min des commerces de proximité
À 3 min de la gare Léman Express
À 1 min de l'école primaire
Un bien rare avec une terrasse exceptionnelle et une belle lumière dès le matin.
Un coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de confort et de modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 380€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 86073627 - Réf Superimmo : ANVXYYX3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: au sol
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 890710700
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