Vente appartement 550 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

À vendre - Appartement T3 - Saint-Jean-de-Luz, centre-ville, emplacement privilégié
Situé à environ 250 m de l'Océan, de la promenade J. Thibaud et des halles, à 200 m de la place Louis XIV
?Appartement T3 - 66 m² - Rez-de-chaussée
Cet appartement baigné de lumière et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
?Agencement:
• Grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial
• Deux chambres, dont une indépendante de l'appartement, idéale pour accueillir des invités... ou pour un usage complémentaire, avec des toilettes privées.
• Un bureau/chambre d'appoint/salle de jeux selon vos besoins
• Une salle d'eau spacieuse avec WC

Niché au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans une petite copropriété avec très peu de charges (syndic bénévole)

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la Copropriété : 4
Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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FABIENNE LABADIE - 3G IMMO

89 avis clients

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