Vente appartement 207 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Angélique Conan vous propose: En Exclusivité – Appartement T3 avec grande terrasse – Saint-Jacques-de-la-Lande
Découvrez ce bel appartement de 65,92 m² situé dans une résidence récente (2006), offrant confort et praticité au quotidien.
Un espace de vie agréable et fonctionnel
Séjour de 30,25 m² avec cuisine ouverte équipée
2 chambres spacieuses (15,66 m² et 9,91 m²)
Salle de bain de 4,37 m² et WC indépendant
Terrasse de 25,5 m², idéale pour profiter des beaux jours
Atouts pratiques
Place de parking privative + garage
Chauffage individuel
Résidence sécurisée (digicode, interphone, entrée sécurisée)
Ventilation mécanique pour un confort optimal
Un cadre agréable
Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée.
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate des transports en commun STAR, du métro, de l’aéroport et des commerces, vous profitez d’un cadre de vie pratique et connecté.
Les + : résidence récente, grande terrasse, stationnements privatifs, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
Cet appartement disponible en exclusivité combine confort, modernité et situation idéale. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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ANGÉLIQUE CONAN - IAD

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