Vente appartement 235 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Estelle Perriot vous propose: Superbe Appartement T3 Lumineux avec deux balcons à Saint-Herblain - Résidence récente livrée en 2021.
Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente dans la dynamique commune de Saint-Herblain.
Luminosité exceptionnelle, prestations de qualité, appartement en parfait état, dernier étage avec vue dégagée, charges maîtrisées et services pratiques pour les habitants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet appartement de 65.95m². Le séjour est spacieux et lumineux, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas au quotidien.
Cet appartement dispose de deux confortables chambres. La salle de bain est moderne et élégante, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, répondant ainsi aux normes d'accessibilité PMR.
Les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés offrant une vue dégagée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition EST vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage collectif urbain avec individualisation des charges selon la consommation de chacun.
Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, deux places de parking complètent ce lot.
Un local vélo sécurisé pour les copropriétaires et un grand emplacement de stationnement sécurisé pour les visiteurs. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et agréable, proche des commodités, des transports en commun de diverses infrastructures de loisirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Herblain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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ESTELLE PERRIOT - IAD

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