Vente appartement 75 000 €

66,49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT T3 – 67 m² – AVEC ASCENSEUR – SAINT-ÉTIENNE
Emplacement recherché
Situé entre le quartier de Carnot et du Crêt de Roc, à proximité immédiate du centre-ville et des transports, cet appartement de 67 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Un emplacement idéal pour allier vie urbaine, confort et luminosité.
Description du bien
Ce T3 traversant offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle :
- Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant un bel espace de détente.
- Une cuisine indépendante, prolongée par une loggia et un balconnet — parfaits pour profiter d’un coin extérieur.
- Une grande chambre lumineuse.
- Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Informations financières et techniques
Charges : 145 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, etc.
Façade en cours de ravalement avec isolation par l’extérieur (gain énergétique et valorisation du bien).
DPE : D
Prix : 75 000 € FAI
Les atouts
Appartement lumineux et spacieux.
Ascenseur pour un accès confortable.
Travaux de façade en cours, valorisant l’immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Disponible immédiatement
Un bien offrant espace, confort et praticité, dans un secteur dynamique de Saint-Étienne.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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