Vente appartement 275 000 €

66,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Mr GOUERI Frederic vous présente à Rueil Malmaison, limite de Bougival, à proximité de la Jonchère , dans une résidence familiale avec accès direct à la Promenade des Bords de Seine, à deux pas du poney club et du tennis Le Fruit Défendu.
Un appartement de 66 m², situé au rez-de-chaussée (sur 3), sans ascenseur, il offre une vue sur la verdure et sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Une très grande cave complète le bien.
La résidence, calme et agréable, dispose d'emplacements libres pour stationner.Un garage d'environ 11 m² de plain pied peut être acquis en supplément.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr GOUERI Frederic mandataire indépendant en immobilier n°rsac : 534 543 582

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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