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8
Vente appartement 99 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76000)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76000)
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- 1 500 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Limare vous propose: T4 rénové avec balcon – vendu meublé ou à nu – idéal investisseur ou particulier.
Découvrez ce T4 rénové avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine
séparée équipée et aménagée avec balcon, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Peu être vendu entièrement meublé et équipé ou à nu.
Situé à Rouen dans le quartier Grand'Mare, avec les transports et
commerces à proximité, cet appartement combine confort et praticité.
Atout pour investissement : actuellement exploité en location meublée type
Airbnb, loué 56 € la nuit sur plusieurs semaines soit 1680€ le mois. Bonne rentabilité locative.
Appartement rénové et clé en main avec 3 vraies chambres, 1 salon avec accès au balcon, 1 cuisine séparée aménagée et équipée.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou
particulier en quête d’un logement déjà optimisé, ce T4 est une
opportunité à saisir rapidement.
Contactez moi rapidement pour plus d'informations et pour convenir
d'une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1885350 - Réf Superimmo : ANVXZUINL
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 044 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 10 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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