Vente appartement 367 500 €

66,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roscoff (29680)

Environnement privilégié, à seulement 5 minutes des plages et des commerces pour ce DUPLEX DE STANDING de 73 m2 (66,68 m2 carrez). Alliant raffinement, calme et fonctionnalité. cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux choisis avec exigence,
Au sein d'une RESIDENCE SECURISEE et parfaitement entretenue, ce bien rare offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière naturelle, les volumes bien pensés et les finitions soignées.
Le premier niveau accueille :
- une pièce de vie élégante, baignée de lumière,
- une cuisine contemporaine sur mesure, ouverte avec îlot central et entièrement équipée.
- un balcon de 7 m2 exposé sud-ouest offrant une vue partielle sur la mer, idéal pour vos pauses café au grand air.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy, avec :
- 2 chambres mansardées lumineuses, à la décoration soignée,
- une salle d'eau avec wc
L'ensemble est complété par une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et un espace de stockage.
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et soigné, dans un cadre d'exception, à proximité des commodités.
Les menuiseries haut de gamme, l'agencement ultra-fonctionnel et les rangements discrets sont autant d'éléments qui participent au caractère de ce bien rare, parfait pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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