Vente appartement 170 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rives (38140)

Exclusivité, rue du Plan à RIVES, proche hyper centre
Vous rêvez de devenir propriétaire, d'avoir votre propre 'chez vous'? Dans une commune avec toutes les commodités, à 10 minutes de Voiron ? Etre dans le centre ville, tout en possédant une véritable terrasse ? Alors cet appartement est fait pour vous !
Dans une copropriété de 2013 bien tenue dans le centre de RIVES, venez découvrir cet appartement cocooning de 66 m² (65,77 m² Carrez) de type T3, avec deux chambres et séjour. Situé au RDC
Vendu avec un garage
Actuellement loué depuis Septembre 23, possibilité de l'habiter d'ici 1 an max.
Loyer de 821 € HC.
Il est composé de deux chambres avec placards, un séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée, salle de bain et wc séparé.
Terrasse de 37 m².
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
VMC
Bon DPE
Taxe foncière 2025 = 1 175 €
Charges de copropriété, comprenant l'entretien de la chaudière : 128 €/mois
Venez vite découvrir ce bel appartement
Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
Mandat n°225 VH
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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