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Vente appartement 241 600 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 661 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Gauthier Renouf - iad

Gauthier Renouf - iad

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Description

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Rennes – Bourg l’Evesque / Le Mail – À proximité immédiate du centre-ville
Découvrez ce beau T3 rénové d’environ 67 m², situé en étage élevé dans une résidence prisée du quartier.
Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter des belles journées.
L’espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
Vous apprécierez :
• un appartement chaleureux, lumineux et soigneusement décoré,
• un DPE classé C,
• une cave pratique,
• un garage fermé, rare sur le secteur.
Un cadre de vie recherché, entre tranquillité, commodités et accès rapide au centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241600 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1884403 - Réf Superimmo : ANVXZVFS3
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Caractérisques
Prix de vente : 241 600 €Prix au m² : 3 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1964
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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