Vente appartement 171 890 €

66,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Secteur Villejean Universite - Square du Dauphiné. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente de joli 3 pièces d'environ 66 m² au sein d'une petite copropriété de 3 étages très recherchée sur le quartier de VILLEJEAN UNIVERSITÉ, à 2 pas de la FACULTÉ de Rennes 2, du MÉTRO UNIVERSITÉ, des bus, des commerces de proximité et au pied du marché de Villejean. Celui-ci comprend une véritable entrée, séparée un séjour attenant à un balcon (Ouest), une grande cuisine aménagée et équipée, une arrières cuisine, 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. Local vélo - stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU DE L'INVESTISSEMENT !!! POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE COLOCATION DE 3 CHAMBRES AVEC CUISINE SÉPARÉE ET COIN TÉLÉ EN COMMUN. DPE : E / GES : C Charges prévisionnelles : 1724.47 euros Taxe foncière : 1026 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 171 890 euros horaires inclus dont un forfait de 6 890 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724.47 euros.

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Prix de vente : 171 890 €	Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 724,47 € / an	Taxe foncière : 1 026 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

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