Vente appartement 219 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plaisir (78370)

iad France - Audrey Fronton vous propose: !! EN EXCLUSIVITÉ !! Plaisir - Résidence Danièle - Secteur calme et verdoyant.
Appartement 3 pièces de 66m² environ au 2ème étage sans ascenseur, lumineux et fonctionnel comprenant, une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, un séjour/salle à manger de 20m² environ avec balcon filant double exposition Sud-Est.
Espace nuit avec un dressing, 2 chambres de 10m² environ, une salle de douche et WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave.
SES ATOUTS : RAVALEMENT EFFECTUÉ EN 2025, double vitrage PVC, fibre, facilité de stationnement, proche écoles et toutes commodités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 268 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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AUDREY FRONTON - IAD

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