Vente appartement 389 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

75013 - 4 PIECES - 66M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement à quelques pas du M°7 PORTE DE CHOISY.
Niché au +15ème étage d'un immeuble de 32 niveaux construit en 1973, cet appartement de 65.60 m² Carrez vous séduira par : son DOUBLE SEJOUR de 23.1 m² offrant une vue dégagée en PLEIN SUD et panoramique, les 2 chambres orientées OUEST (petit rafraîchissement nécessaire), la cuisine séparée et aménagée, une salle de bains avec coin buanderie et enfin le WC séparé.
De plus, bénéficiez d'une cave de 3m² pour plus de rangement, possibilité d'acquérir un parking en sus.
Remarque : dans ce quartier, cette tour est LA SEULE à détenir et "sans réserve" l'agrément de la Préfecture de Paris pour les vérifications réglementaires de sécurité, qui sont menées tous les 3 ans pour évaluer les risques d'incendie. Cette obtention est le résultat de dix ans de travaux de mise aux normes techniques (électricité, ascenseurs, équipements, etc.) par une bonne équipe de Conseil Syndical.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 5 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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